A partir de los años ’90, al compás de las recomendaciones de las agencias internacionales (BID, Banco Mundial, BIRF), la construcción de vivienda para los sectores más desfavorecidos de la sociedad fue despreciada, a medida que se destruían los instrumentos del Estado y el mercado pasaba a ser el regulador del acceso a la ciudad dualizando el territorio interno de las ciudades y sus periferias, con el capital inmobiliario como planificador del uso y el valor del suelo.

Con la crisis como escenario que había destruido al sector de la construcción, con miles de obras y contratos paralizados o cancelados y su consecuencia sobre los puestos de trabajo, al asumir Néstor Kirchner el Gobierno en 2003 -como parte de las políticas redistributivas implementadas- la recomposición de la obra pública como dinamizadora de la economía impulsó un abanico de operatorias fundamentalmente dirigidas a la recuperación del trabajo y a la disminución del déficit habitacional en los sectores más desprotegidos y a la recuperación del rol activo del Estado.

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A mediados del siglo XX, Buenos Aires tenía casi 3 millones de habitantes distribuidos en barrios que, sorteando la uniformidad de la cuadrícula, habían construido sus identidades alrededor de una cotidianeidad compartida entre la escuela pública y el mercado, las calles y las plazas, la unidad básica y el comité, el club y la biblioteca, la estación del tren y la parada del colectivo. El espacio público expresaba la vida común; la buena vecindad era un valor a cuidar, y la diversidad y la convivencia, características de una urbanización que quedó inolvidablemente retratada en las páginas de Arlt y Calé.

Hoy la CABA sigue teniendo similar cantidad de población, pero en una ciudad apoyada en la promoción del mercado inmobiliario y la privatización del espacio público, en la que la dinámica de lo privado se ha impuesto sobre el interés público reemplazando (dictadura cívico-militar y neoliberalismo actual mediante) toda expresión de identidad común en un territorio definido por la desigualdad y la inequidad espacial.

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